Pour voir clair dans ton projet, découvre les étapes clés de notre processus d'achat. Explore tout ce que la préfabrication en usine peut faire pour simplifier la construction de ta maison neuve et découvre ce qui est inclus à l’achat d'une maison modulaire Tessa.
Collabore avec nous pour ton processus de préparation. Plus vite tu complètes les étapes et que tu nous envoies les documents, autorisations et permis requis en ligne, plus vite ta maison sera mise en production. On sera à tes côtés pour t’assister à chacune des étapes.
Fais une demande de soumission et on te remettra un devis détaillé pour la maison modulaire Tessa, ses caractéristiques de série standards et tes choix options couleurs pour les revêtements extérieurs, les armoires de cuisine et de salle de bain.
Par la suite, on te demandera d’approuver le devis de soumission, de signer le contrat de vente et de payer un acompte initial. Tout ça, à partir de chez toi avec un conseiller en ligne, à distance, si tu le souhaites. C’est plus rapide et on peut faire cheminer ton projet plus efficacement.
Rends-toi à ton institution financière et obtiens une pré-autorisation de financement afin de connaître ta capacité d'emprunt et ton budget pour ne pas ralentir ton processus de préparation. En choisissant la construction modulaire et l'Autogestion, il faut que tu prévois les coûts et la réalisation de certaines tâches qui te permet d'économiser des frais de gestion sur les travaux en les gérant toi-même. C'est toi qui paiera les sous-traitants pour les tâches à finir de la maison modulaire. De plus, si ce n’est pas déjà fait, tu dois trouver ton terrain et en faire l’achat. Tu dois aussi planifier la fondation et les branchements pour les services. Consulte la section Ce qu'on fait pour toi et la section Ce que tu fais pour économiser plus bas dans la page.
Un architecte a conçu et réfléchi la maison modulaire Tessa. Tout est optimisé pour toi : les choix de revêtements extérieurs, d'armoires de cuisine et de salle de bain, de la robinetterie, de la quincaillerie, etc. Pour accélérer le flux de ton projet et t'éviter des délais et des coûts, la maison Tessa est optimisée et préfabriquée en usine comme une auto et livrée avec des caractéristiques de série éprouvées. On a planifié la maison Tessa pour des produits et électro-ménagers de standards et dimensions populaires. On te fournira des fiches techniques pour bien aligner le tout.
Il est important de savoir que la construction modulaire fonctionne comme ceci: on construit les modules de maison en usine avec des inclusions, exclusions et équipements de série. Ce qui est hors module(s) et sous les modules, tels la fondation, le sous-sol et sa finition, le patio et autres ne sont pas inclus pour te donner la possibilité de faire des économies et t'éviter des frais de gestion. Plus bas dans la page, tu trouveras une indication des travaux à prévoir pour compléter ton projet.
Téléphone à la ville, municipalité, quartier ou autres instances selon le lieu de construction de ta maison pour connaître les normes d'urbanisme, les transmettre à notre département technique et colliger toutes les informations complémentaires requises pour faciliter l’évolution de ton projet. Planifie les services publics dont tu auras besoins (aqueduc, égout, électricité, internet) ou privé (fosse septique, puits artésien, etc.) selon le cas. Il faut aussi que tu prévois certaines tâches et travaux à gérer pour la complétion de ton projet tessa.
Ton projet est remis au département technique. Tu as approuvé le projet final et on a ta signature d’autorisation pour démarrer le processus de mise en production. À ce stade du processus, un dépôt de mise en production est exigé par virement bancaire.
Présente le plan final de ta maison pour faire la demande de permis de construction auprès de la ville, municipalité ou autre instance selon le lieu de construction de ta maison. Tu devras rencontrer ton institution financière à nouveau afin d’obtenir la preuve de financement pour ton projet.
Lorsque le plan de la maison est approuvé par la ville de construction et que le permis de construction, le dépôt de mise en production, la preuve de financement et tous les documents nécessaires à la préparation de la production sont reçus, la production de la maison est alors lancée en usine.
Pendant ce temps, coordonne les travaux d’excavation et de fondation. Assure-toi que les services d’aqueduc, d’égout et d’électricité sont en place et prêts à accueillir la maison sur ton terrain selon la date de livraison de la maison prévue.
Lorsque la construction de la maison est terminée en usine et qu’elle est prête à être livrée sur chantier, un dernier contrôle qualité en usine est réalisé avant le chargement. Ensuite, on procède à la livraison et à l'installation des modules sur tes fondations. Une équipe chantier exécute les raccordements de modules et des menuiseries sur chantier.
À ce stade, tu dois procéder au déboursé de livraison qui sera requis avant la livraison et l’installation de la maison sur ton chantier. Le paiement par virement bancaire devra être reçu 48 heures avant le départ de la maison de notre usine. Ton conseiller t'expliquera en détails les déboursés requis durant toutes les étapes de ton projet.
Une équipe finalise les derniers travaux chantier dont la finition extérieure et l’installation de la véranda (selon plan et devis) et galerie(s) préassemblée(s) (selon plan et devis). L’inspection finale de la maison se fait lorsque ces travaux sont complétés suivant la livraison.
Coordonne et/ou réalise les travaux de finitions intérieures et extérieures restants c’est-à-dire le plâtre, la peinture, les couvre-planchers, la céramique, la finition de las salle de bain et du sous-sol (au besoin), et autres finitions selon tes souhaits et besoins.
Ceci est un aperçu général du processus d’achat d’une maison modulaire Tessa. Les inclus et non-inclus sont détaillés dans le devis de soumission. Pour en savoir plus, contacte un conseiller Tessa.
Les modules de maison préfabriqués et construits en usine incluent les planchers, les murs R29.76, la toiture R52.08, l’isolation 6000° jour, les portes et fenêtres, le revêtement de toiture et membrane sous bardeaux, le revêtement extérieur, le gypse, les armoires de cuisine et de salle de bain, les équipements sanitaires, la plomberie et l’électricité (selon plan et devis). Garantie de construction résidentielle GCR.
Porte d’entrée en acier, porte-patio et fenêtres en PVC à haut rendement énergétique certifiés Energy Star (selon sélection de produits, plan et devis) et installation en usine.
Revêtements extérieurs (matériaux selon plan et devis), ornement décoratif (selon plan et devis), revêtement de toiture (selon plan et devis), soffites, fascia de toit et installation. Luminaires extérieurs et installation.
Gypse, portes intérieures, poignées et quincaillerie et installation (selon plan et devis). Système de rangement à crémaillère ajustable, tringle et tablettes grillagées (en vrac, non-coupées, non-installées). Plinthes et chambranles (en vrac, non-coupées, non-installées). Fond de clouage et tuyau passe-fil fournis et installés en usine pour l’installation d'une TV murale. 4 porcelaines pour lumières au sous-sol préfilées en usine.
Armoires de cuisine, de salle de bain et de salle d’eau, comptoirs, poignées, quincaillerie, hotte de cuisine et installation (selon plan et devis).
Équipements sanitaires prédéfinis inclus dans les modules: bain, base de douche et porte de douche, toilette, évier, lavabo, robinetterie. Tuyauterie brute et installation en usine jusqu’au plancher du module (selon plan et devis). Base de douche en acrylique installée en usine.
Panneau électrique de 200 AMP pré-filé et branché. Filage électrique, plinthes électriques, interrupteurs, plaques et prises de courant, luminaires extérieurs (selon plan et devis) et encastrés intérieurs (selon plan et devis).
Pré-installation des conduits de l’échangeur d’air et de l’aspirateur central (conduits intramuraux bruts préinstallés en usine jusqu’au plancher du rdc et 2e étage selon plan et devis). Achat et installation de l’échangeur d’air et de l’aspirateur central via tes installateurs.
Véranda arrière : Plancher et toiture de la véranda intégrés au module préfabriqués en usine. Poutres et colonnes en bois décoratif et/ou structural, escalier, garde-corps et main-courante extérieurs fournis, non-installés. Préfabrication des galerie(s) et marches extérieures en bois traité (selon plan et devis) fournies et installées et transport jusqu'au chantier.
Livraison et transport des modules jusqu’au chantier par voie terrestre jusqu'à 300km de notre usine de Rivière-du-Loup inclus. Au-delà de 300km jusqu'à l'adresse de destination, frais de transport en sus. Installation des modules par grue. Installation sur un terrain typique incluse, frais en sus pour régions éloignés. Certaines conditions peuvent s’appliquer selon le type de terrain ou terrain atypique.
Une inspection terrain avant livraison. Livraison des modules par voie terrestre (selon devis). Installation des modules par grue sur ta fondation. Raccordement des modules. Installation et étanchéisation des modules et toiture (selon plan et devis). Raccordement intermodules électricité et plomberie. Complétion du revêtement extérieur, des soffites et fascia (selon plan et devis). Inspection contrôle qualité à la remise des clés.
* Cette liste est un aperçu général des inclusions et processus de préfabrication en usine. Les spécifications sont détaillées dans le devis de soumission. Détails sujets à changement sans préavis. Certaines conditions peuvent s’appliquer. Pour en savoir plus, prends rendez-vous avec un conseiller Tessa.
Tu dois prévoir : Achat de ton terrain. Accès au site pour la construction. Branchements aux services publics ou privés (services d’aqueduc, d’égout, d’électricité ou puits, fosse septique, internet, etc.). Frais et gestion des services professionnels selon les besoins : étude de sol, arpenteur, notaire, financement, permis de construction, certificat de localisation, plan d’implantation, ingénieur (au besoin), adaptation pour zone sismique, frais de mutation, etc.
Tu dois prévoir : Frais, coordination et réalisation des travaux d’excavation, de fondation et de remblayage de la fondation.
Tu dois prévoir : Frais et gestion des sous-traitants pour branchements et raccordements des services (électricité, eau, égout, internet) au réseau privé ou public de distribution. Achat et frais d’installation et de calibration de l’échangeur d’air (conduits intramuraux préinstallés en usine jusqu’au plancher du rdc et 2e étage selon plan et devis). Conduits de l’échangeur d’air dans le plancher, bouton, clapets de sortie. Achat et frais d’installation de l’aspirateur central et accessoires (conduits préinstallés en usine jusqu’au plancher du rdc et 2e étage selon plan et devis). Achat et frais d’installation du chauffe-eau. Installation du fond de cave.
Tu dois prévoir : Matériel et frais pour la réalisation du tirage de joints, de la peinture, des soufflages et recouvrements de planchers et de céramiques; installation de la membrane sous céramique; installations du bain, porte de douche, robinets de bain et de douche, toilette après céramique/couvre-plancher. Coupe et installation des plinthes et chambranles après couvre-planchers. Coupe et installation des tablettes de garde-robe et crémaillère après peinture.
Tu dois prévoir : Matériel et frais de coordination et de réalisation des travaux de finitions intérieures du sous-sol : installation de la dalle de sous-sol, de l’isolation des murs de la fondation, du gypse sur le contour de la fondation, des fenêtres du sous-sol et installation des divisions, électricité (filage, plinthes électriques, thermostats, prises de courant et interrupteurs), plomberie (tuyauterie, drain et équipements sanitaires), gypse, escalier du sous-sol, tirage de joints, peinture, recouvrements de plancher et autres. Installation des prises et filage pour laveuse & sécheuse lorsqu’au sous-sol. Matériel et installation pour plomberie sous la dalle du sous-sol et raccordement de l’égout 3’’ au sous-sol, à partir du plancher jusque sous la dalle du sous-sol.
Tu dois prévoir : Décorations et luminaires intérieurs (selon plan et devis). Gouttières et installation. Aménagement paysager et stationnement. Foyer et sa préparation. Garage. Cabanon. Patio. Etc.
*Cette liste est un aperçu général. Les spécifications sont détaillées dans le devis de soumission. Détails sujets à changement sans préavis et selon les régions. Certaines conditions peuvent s’appliquer. Pour en savoir davantage, prends rendez-vous avec un conseiller Tessa.
